«КОДЕКС ПАЙЩИКА» ПО МКХ «ДОВЕРИЕ»

2014 г. Россия, г. Москва

ОГЛАВЛЕНИЕ:

Статья 1. Структура Кодекса.

1.1. Кодекс сформулирован на основании Устава ПО МКХ, декларации Международного Кооперативного Альянса, Конституции Российской Федерации, Международных Законодательных актов, Гражданского Кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, и союзах) в Российской Федерации» от 19 июня 1992 г. № 3085-1 (в редакции Федерального закона от 11 июля 1997 г. № 97-ФЗ; с изменениями и дополнениями от 28.04.2000 г. № 54-ФЗ; от 21.03.2002 г. № 31-ФЗ; от 23.04.2012 г. № 37-ФЗ; от 02.06.2013 г. № 185-ФЗ).
1.2. Нормативные правовые документы, предусмотренные частью первой настоящей статьи, не могут противоречить настоящему Кодексу. В случае противоречия между настоящим Кодексом и нормативными правовыми документами, предусмотренными частью первой настоящей статьи, вносятся изменения в настоящий Кодекс.
1.3. В Кодексе отражаются:
— цели и задачи ПО МКХ «ДОВЕРИЕ»;
— структурные подразделения;
— порядок вступления и исключения пайщиков;
— права и ответственность пайщиков;
— основы стимулирования пайщиков;
— основные положения Программы ПО МКХ;
— основания и виды ответственности пайщиков за нарушение Кодекса.

Статья 2. Государство и система Общества.

2.1. Указанный выше Закон «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гарантирует с учетом их социальной значимости, государственную поддержку (отсутствие налогообложения и другие льготы).
2.2. В соответствии со ст.3 Закона, государственные органы и органы самоуправления не вправе вмешиваться в хозяйственную, финансовую и иную деятельность Общества, за исключением случаев, предусмотренных законами Российской Федерации:
— цели извлечения прибыли (ст. 50 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона «О некоммерческих организациях»);
— цели, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ).
2.3. Акты государственных органов или акты местного самоуправления, нарушающие права потребительских обществ, могут быть признаны недействительными в установленном законом порядке.
2.4. Убытки, причиненные Обществу в результате незаконных действий государственных органов и органов местного самоуправления, их должностных лиц, возмещаются в порядке, предусмотренном законодательством.
2.5. Взаимоотношения потребительских обществ и органов государственной и исполнительной власти определяются соглашениями.
2.6. ПО МКХ ставит перед собой задачу укрепления социально-экономического партнерства пайщиков общества и государства в рамках кооперации, что является оптимальным направлением целостной социально-экономической Программы ПО МКХ.

Статья 3. Цели и задачи Общества.

3.1. Высшей целью ПО МКХ «ДОВЕРИЕ» является обеспечение пайщику достойного уровня жизни – за счет новейших технологий, удовлетворяя тем самым его материальные и духовные потребности.

3.2. Практическая цель общества — создание материально-технической базы на основе паевого фонда для реализации «Программы социально-экономического развития кооперативного движения до 2030 года».

3.3. Основными практическими задачами ПО МКХ являются:

— формирование имущественного фонда активов за счет внесения паевых взносов, приобретения и строительства объектов;

— выпуск залоговых инструментов международного формата и привлечение долгосрочных заемных и инвестиционных средств;

— участие в высокодоходных финансовых программах и формирование системы расширенного воспроизводства фондов инвестиционных и венчурных капиталов;

— формирование системы ПО МКХ — как объекта инновационной экономики;

— разработка и внедрение высокодоходных Программных проектов;

— участие в деятельности международного рынка товаров, услуг и технологий;

— модернизация и реконструкция предприятий с понижением себестоимости выпускаемой продукции;

— создание и функционирование Казначейства, действующего на правах банка в системе ПО МКХ;

— создание международной экономической и финансовой базы;

— создание и объединение на международном уровне предприятий различных отраслей промышленности и сельского хозяйства по принципу «от производителя – к потребителю» для внутрисистемного потребления в рамках общества;

— использование новейших отечественных технологий для развития промышленности и сельского хозяйства в рамках Общества;

— создание действующего механизма обмена материальными ценностями, услугами, интеллектуальной собственностью путем увеличения и/или уменьшения паевых взносов пайщиков;

— создание имущественного запаса из драгоценных металлов, драгоценных камней, ювелирных изделий, ценных бумаг;

— создание и развитие системы кооперативных клубных сетей «от производителя – к потребителю»;

— привлечение в систему общества научно-исследовательских и проектно-конструкторских институтов для реализации совместных проектов;

— строительство жилого и нежилого фонда по новым экологически чистым технологиям;

— содействие улучшению бытовых и социальных условий пайщиков;

— развитие выставочной деятельности, аукционов, информационных и рекламных программ;

— участие в международных научно-исследовательских разработках по выпуску лекарственных препаратов, медицинской техники и спортивного  инвентаря, фармацевтической продукции и распространение в системе ПО МКХ;

— производство товаров народного потребления, продукции производственно-технического назначения и их распространение;

— обучение специалистов в области потребительской кооперации;

— кредитование, финансирование и авансирование пайщиков;

— издательская деятельность, тиражирование и распространение печатных изделий;

— формирование целевых фондов в системе ПО МКХ для осуществления действенной социальной политики в интересах пайщиков, а также поддержки и развития образования, культуры, науки, здравоохранения, физической культуры, спорта и туризма в рамках созданной системы;

— содействие инновационной стабилизации экономики страны путем замещения экспорта сырьевых ресурсов, экспортом товаров, производимых на основе отечественных БИС и инновационных технологий;

— открытие представительств, филиалов, структурных подразделений, как в России, так и за рубежом,  для развития системы Общества;

— объединение и использование потенциала науки и промышленности для развития агропромышленного направления, с созданием безотходных фермерских хозяйств.

Статья 4. Правомочия Общества.

4.1. ПО МКХ является юридическим лицом и обладает следующими правомочиями:

— имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетное и иные счета в банках, печати, штампы, бланки и иную атрибутику на русском и иных языках со своим наименованием: Потребительское Общество Международный кооперативный холдинг с фирменным логотипом и наименованием «ДОВЕРИЕ», — являющимся товарным знаком и символом ПО МКХ.

— имеет символику: флаг, эмблему, памятные знаки (изготовленные из золота 999,9 пробы), мерные слитки (различных форм и конфигураций из драгоценных металлов) со своей эмблемой и клеймом, утвержденные в установленном порядке, а также товарный знак, право пользования которым передается пайщикам ПО МКХ по отдельным авторским договорам.

— осуществляет свою уставную деятельность, направленную на удовлетворение потребностей пайщиков, как на территории России, так и за ее пределами, в соответствии с действующим законодательством стран пребывания;

— осуществляет свою деятельность и права в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и международным законодательством;

— создает в установленном порядке фонды ПО МКХ, филиалы, представительства, кооперативные участки;

— разрабатывает и использует собственную систему документооборота: бланки, формы документов, инструкции, внутренние Положения, систему учета, отчетности и контроля;

— имеет право объединения на кооперативной основе с научными, производственными, сельскохозяйственными, коммерческими структурами, учебными заведениями, финансовыми структурами, торговыми, культурными и спортивными организациями;

— объединяется в союзы ассоциации с независимыми потребительскими обществами и общественными объединениями на международной кооперативной основе;

— приобретает от своего имени имущественные,  неимущественные права и несет обязанности по ним;

— перемещает и передает свое имущество между филиалами и представительствами в рамках системы ПО МКХ независимо от их территориального расположения, места нахождения, в том числе и за пределами РФ, для осуществления уставной деятельности;

— строит, приобретает, отчуждает, предоставляет и получает в пользование или в управление здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, сырье и другое движимое и недвижимое имущество, а также списывает собственное имущество с баланса, если оно изношено или морально устарело;

— вклады и взносы пайщиков ПО МКХ не подлежат огласке и проверке ни одним органом любой страны, только по разрешению общего собрания пайщиков;

— принимает добровольные пожертвования отечественных и иностранных граждан, предприятий, фирм, фондов, государственных, частных и общественных организаций в виде денежных и не денежных средств, произведений культуры и искусства, движимого и недвижимого имущества;

— осуществляет в установленном порядке кредитование и финансирование пайщиков ПО МКХ;

— осуществляет организацию и проведение выставок-галерей, конкурсов, симпозиумов, аукционов;

— осуществляет в установленном порядке информационно-издательскую, рекламную деятельность, выпуск и распространение литературы, кино-, фото-, теле- и видео- продукции;

— оказывает образовательные, информационные и иные услуги пайщикам Общества в пределах, не запрещенных действующим законодательством;

— является истцом и ответчиком в суде.

4.2. За подделку, незаконное изготовление и использование атрибутики, товарного и памятного знака пайщик несет ответственность перед Обществом на основании действующего законодательства.

Пайщики ПО МКХ или другие юридические и физические лица при получении памятного знака не вправе:

— Использовать указанный знак в качестве расчетно-платежного средства вне системы ПО МКХ;

— Ввозить и вывозить указанный знак за территорию страны без сопроводительных документов.

Статья 5. Действие Кодекса по времени.

5.1. Кодекс принимается на срок существования Общества и вступает в силу со дня подписания.

5.2. Кодекс обязателен для ознакомления пайщикам и кандидатами в пайщики после его принятия и подписания в установленном порядке.

5.3. Внесение правок в Кодекс согласуется Советом ПО МКХ и регистрируется в Протоколе Совета.

5.4. Прием новой редакции Кодекса проводится на Общем Собрании пайщиков ПО МКХ «ДОВЕРИЕ». После приема новой редакции Кодекса, предыдущая считается не действительной.

Статья 6. Понятия и термины, применяемые в настоящем Кодексе.

6.1. В целях настоящего Кодекса применяются следующие понятия и термины:

  • Потребительское общество Международный Кооперативный Холдинг «ДОВЕРИЕ» (Общество) — добровольное объединение граждан и юридических лиц, созданное на основе членства, путем объединения его членами интеллектуальных, имущественных и денежных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности, в целях удовлетворения материальных, интеллектуальных, образовательных, культурных и духовных потребностей пайщиков Общества;
  • Пайщик ПО МКХ «ДОВЕРИЕ» — физическое лицо и/или юридическое лицо, внесшее вступительный и минимальный паевой взносы, принятый в Общество в предусмотренном Уставом ПО МКХ порядке.
  • Общее собрание пайщиков ПО МКХ «ДОВЕРИЕ» — высший орган ПО МКХ, которое проводится один раз в два года в форме общего собрания пайщиков.
  • Программа ПО МКХ «ДОВЕРИЕ» — Программа «Целостного социально-экономического развития кооперативного движения в России на 2014 — 2030 гг.»;
  • Регулирование взаимоотношений пайщиков – основные методы и правила взаимодействия в Обществе;
  • Нарушение Кодекса – основания и виды ответственности пайщиков.

Статья 7. Структура органов Управления Общества.

7.1. Высшим органом Управления является Общее Собрание ПО МКХ, которое возглавляет Председатель Совета.

7.2. В период между Общими Собраниями управление всеми структурами Общества осуществляет Совет Общества, полномочный решать все вопросы, касающиеся текущей деятельности, возглавляемый Председателем Совета и на правах первых заместителей пять членов Совета.

7.3. При Совете ПО МКХ функционирует Правление, которое является структурным подразделением Совета, объединяющее деятельность аппарата Председателя Совета и Председателя Правления ПО МКХ, включающее в себя:

  • Пять Управлений: Юридическое управление; Финансовое управление; Информационное управление; Плановое управление; Снабженческо-сбытовое управление
  • Четыре Службы: Служба Секретариата; Служба реестра и протокола; Служба оценки; Кадровая служба.

7.4. Совет ПО МКХ состоит из 9 человек:

  • Председатель Совета
  • Председатель Правления
  • Председатель Ревизионной комиссии
  • Заместителя Председателя Совета по финансово-экономическому развитию
  • Заместителя Председателя Совета по безопасности
  • Заместителя Председателя Совета по производственно-хозяйственной деятельности
  • Заместителя Председателя Совета по международной деятельности
  • Заместителя Председателя Совета по общим вопросам
  • Заместитель Председателя Правления

7.5. Правление Общества возглавляет Председатель Правления, который в своей деятельности руководствуется Уставом и положением о Правлении.

7.6. Обеспечение финансовой деятельности Общества осуществляется за счет деятельности Казначейства ПО МКХ; состав Казначейства избирается Советом и возглавляется Председателем Казначейства, которое в своей деятельности руководствуется Уставом и положением о Казначействе.

7.7. Контроль за соблюдением Устава, финансовой и хозяйственной деятельностью ПО МКХ осуществляет Ревизионная комиссия, избираемая Общим Собранием и возглавляемая Председателем, которая в своей деятельности руководствуется Уставом и положением о Ревизионной Комиссии.

7.8. Согласно Уставу создаются 11 департаментов:

  1. Департамент координации и реализации программ;
  2. Департамент по филиалам, представительствам и кооперативным участкам;
  3. Департамент сервисного обслуживания;
  4. Департамент по связям с общественностью;
  5. Департамент внешних фондов ПО МКХ;
  6. Департамент кооперативной клубной сети;
  7. Департамент инвестиционных проектов и венчурного капитала;
  8. Департамент работы с пайщиками;
  9. Департамент финансовых инструментов;
  10. Департамент безопасности ПО МКХ;
  11. Департамент информационного обеспечения.

7.9. Увеличение управленческого аппарата осуществляется исходя из потребностей в конкретных кадрах по мере расширения сферы деятельности Общества.

7.10. Руководство деятельностью подразделений (кооперативных участков, филиалов и представительств Общества) осуществляется Руководителями, избираемыми из состава членов-пайщиков на местах и утверждаемые Советом ПО МКХ.

Статья 8. Имущество Общества и источники его формирования.

8.1. Собственником имущества является Потребительское Общество, как юридическое лицо.

8.2. Источниками формирования имущества общества являются:

— паевые взносы;

— иные взносы пайщиков;

— инвестиционные взносы;

— покупка ТМЦ,  оборудования и объектов недвижимости;

— доходы от деятельности.

8.3. Имущество общества не распределяется по долям между пайщиками.

8.4. Имущественный паевой взнос является собственностью Общества.

8.5. ПО МКХ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

8.6. ПО МКХ не отвечает по обязательствам пайщиков.

8.7. Субсидиарная ответственность пайщиков по обязательствам общества определяется пропорционально размеру паевого взноса пайщика.

Статья 9. Размер вступительного, паевых и членских взносов.

9.1. Размеры вступительного и минимального паевого взносов определены Уставом Общества.

9.2. На вступительные и паевые взносы, внесенные в общество, не могут обращаться взыскания по личным долгам и обязательствам пайщиков.

9.3. Размеры вступительного и паевого взносов в ПО МКХ определены:

— для пайщиков-учредителей10 000 рублей

— для пайщиков физических лиц вступительный взнос настоящим Уставом утвержден в размере  — 100 рублей

— Для пайщиков юридических лиц размер вступительного взноса зависит от количества пайщиков, вступающих в Общество в составе данного юридического лица; его величина определяется как вступительный взнос физического лица, помноженного на количество пайщиков, плюс 2000 рублей.

9.4. Минимальный паевой взнос для физических лиц составляет  — 500 рублей.

9.5. Для пайщиков юридических лиц размер минимального паевого взноса утвержден в размере  — 1000 рублей.

9.6. Граждане из категории льготников (члены семьи погибших в результате конфликтов, техногенных катастроф, имеющих на иждивении детей-инвалидов, не имеющие самостоятельного заработка, получающие только стипендию, пенсию или пособие) принимаются в ПО МКХ на льготных условиях; для данной категории граждан размеры вступительного взноса составляют 30 рублей, минимальный паевой взнос – 20 рублей.

9.7. Для работающих Подразделений принята упрощенная система вступления в ПО МКХ Доверие. Вступительный взнос  утвержден в размере  — 100 рублей, минимальный паевой взнос для физических лиц составляет  — 50 рублей.

9.8. Максимальная граница паевых взносов  пайщиков настоящим Уставом не ограничивается.

9.9. Вступительный взнос предназначен для покрытия расходов, связанных со вступлением пайщиков, не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе пайщика из Общества.

9.10. Паевой взнос вносится по договору внесения паевого взноса и регламентируется внутренним положением «О паевом фонде».

9.11. Членский взнос —  предназначен для покрытия расходов при осуществлении деятельности Общества. Размер членского взноса устанавливается распоряжением Совета Общества и не изменяется чаще одного раза в квартал.

Пайщики не проводящие активных действий по участию в Обществе освобождаются от обязанности оплаты членских взносов по распоряжению Совета. Размер членского взноса для активных пайщиков может назначаться индивидуально, исходя из затрат по внесению и сопровождению паевого взноса пайщика. Все пайщики Общества обязаны уплачивать членские взносы до 10 числа текущего месяца при условии необходимости покрытия текущих расходов Общества по распоряжению Совета ПО МКХ.

9.12. Вступительные, паевые и членские взносы зарубежных пайщиков ПО МКХ вносятся национальной валютой или рублями в переводе на денежный курс национальной валюты в кассу Казначейства Общества.

Статья 10. Порядок вступления.

10.1. Физические и юридические лица, желающие стать пайщиками, подают заявление в письменной форме о приеме в Секретариат Совета общества и заполняют анкету. В заявлении гражданина должны быть указаны:

— фамилия, имя, отчество, дата рождения (для гражданина), наименование, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер) и идентификационный номер налогоплательщика (для юридического лица) члена потребительского общества;

— место жительства, место нахождения, почтовый адрес, контактные телефоны и (при наличии) адрес электронной почты;

— дата вступления в потребительское общество;

—  сумма паевого взноса.

В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения и банковские реквизиты.

Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении, пайщик вправе менять наследников с внесением изменений в анкету.

10.2. Заявление о приеме рассматривается в течение 30 дней Советом Общества. Вступающий признается пайщиком с момента вынесения решения Советом Общества, с одновременным внесением вступительного и паевого взносов (или его части)  и его регистрацией в Обществе.

10.3. Лица, принятые в общество, получают документ, удостоверяющий их членство и гарантии пайщика (сертификат наследования), где указаны его наследники в соответствии с заполненной анкетой.

10.4. Пайщики общества получают Паевой Сертификат по общей системе вступления или пластиковую карточку по упрощенной системе вступления.

10.5. Пайщику при вступлении открывается лицевой накопительный счет в Казначействе, который увеличивается/уменьшается паевыми взносами, членскими взносами и начисленными кооперативными выплатами.

10.6. В случае отказа в приеме в общество кандидату в пайщики возвращается паевой взнос в полном объеме за минусом оформительских затрат в течение трех дней после объявления решения об отказе.

Статья 11. Права и обязанности пайщиков.

11.1. Пайщик общества имеет право:

— Участвовать в хозяйственной деятельности Общества, быть награжденным, получать ценные подарки и памятные знаки;

— Участвовать в Программах Общества в качестве производителя, поставщика, потребителя, инвестора;

— Увеличивать свой паевой взнос (сумма паевого взноса, внесенного пайщиком, не ограничивается);

— Уменьшать свой паевой взнос, но не ниже пределов минимального взноса, в соответствии с Уставом;

— Удовлетворять свои материальные и иные потребности;

Получать кооперативные выплаты в соответствии с решением общего собрания Общества;

— Пользоваться льготами, предусмотренными для пайщиков Общим Собранием;

— Пользоваться объектами социального назначения на условиях, определяемых Общим Собранием;

— Приобретать/получать по оценочной стоимости товары и услуги в организациях кооперативной сети «от производителя – к потребителю»;

— На льготных условиях пользоваться площадями, принадлежащими Обществу;

— Участвовать в организуемых Обществом мероприятиях;

— На льготных условиях размещать свою рекламу в принадлежащей Обществу печатной продукции, радио и теле программах, Интернет-сайте;

— Размещать товарный знак «ДОВЕРИЕ» на производимую упаковку и этикетки своей продукции;

— Осуществлять гарантированный сбыт изделий и продукции личного подсобного хозяйства и промысла через кооперативную клубную сеть «от потребителя – к производителю»;

— На основании договора хранить у себя дома и распоряжаться личным имущественным запасом (памятными знаками, мерными слитками и изделиями из драгоценных металлов и камней) с ценными сопроводительными бумагами Общества;

— Участвовать в производственно-хозяйственной деятельности Общества, избирать и быть избранным в Органы Управления и Органы Контроля;

— Обращаться к общему собранию и Совету с жалобами и вносить предложения об улучшении деятельности Общества;

— Быть принятым на работу в первоочередном порядке, в соответствии с образованием, профессиональной подготовкой и с учетом в потребности в работниках;

— Получать направления на учебу в образовательные учреждения;

— Получать информацию о деятельности Общества от Органов управления и контроля;

— Иметь возможность кредитования и получения финансирования;

— Пользоваться правом наследования паевого взноса;

— Уполномочивать другого человека в случае не возможности присутствия на Общем Собрании,  быть его представителем, принимать за него решения по всем вопросам с правом решающего голоса.

11.2. Общее собрание пайщиков ПО МКХ может устанавливать и иные права пайщиков, не противоречащие законодательству.

11.3. Пайщики, выполняющие значимые для общества функции на общественных началах, и вносящие тем самым интеллектуальный вклад в деятельность общества, имеют права на пополнения своего взноса в размерах, определенных Советом, а также получение памятных знаков и наград.

11.4. Пайщики обязаны:

— Соблюдать Устав общества;

— Выполнять решения Общего Собрания и Совета Общества;

— Выполнять свои обязательства перед Обществом по участию в его хозяйственной деятельности;

— Беречь и укреплять собственность ПО МКХ, не совершать действий, наносящих ущерб его интересам;

— Поддерживать деловую репутацию и доверие к  Обществу;

Не использовать информацию, полученную в ПО МКХ, в интересах третьих лиц;

— Соблюдать принцип конфиденциальности информации;

Поддерживать корпоративную культуру и корпоративные ценности ПО МКХ;

— Не собирать и не распространять сведения, позорящие честь, достоинство и деловую репутацию Общества.

Статья 12. Порядок выхода пайщика из общества.

12.1. Членство в ПО МКХ «ДОВЕРИЕ» прекращается в случаях:

— Добровольного выхода пайщика;

— Исключения пайщика;

— Ликвидации юридического лица, являющегося пайщиком;

— Смерти гражданина, являющегося пайщиком;

— Ликвидации общества.

12.2. Заявление пайщика о добровольном выходе из Общества рассматривается Советом, который определяет дату и порядок выплаты пайщику стоимости паевого взноса и кооперативных выплат. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном Уставом. Пайщик считается вышедшим в день передачи заявления о выходе в Совет Общества.

12.3. Пайщик может быть исключен из Общества решением Общего Собрания в случае неисполнения им (без уважительных причин) своих обязанностей, установленных законодательством, Уставом и внутренними положениями.

12.4. Пайщик должен быть извещен Советом в письменной форме не позднее, чем за 20 дней о причине вынесения на Общее Собрание вопроса о его исключении из общества и приглашении на указанное собрание, на которое ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение. В случае отсутствия пайщика без уважительной причины на Общем Собрании, Общество вправе самостоятельно принять решение о его исключении.

12.5. В случае смерти пайщика (права пайщика наследникам не передаются) его наследники могут быть приняты в Общество, в противном случае общество передает законным наследникам умершего пайщика его паевой взнос и кооперативные выплаты в соответствии с анкетой пайщика, (другие наследники не признаются, кроме записанных в анкету самим пайщиком) и в порядке, предусмотренном законодательством.

12.6. Пайщику, выходящему или исключенному из Общества, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в течение двадцати четырех месяцев с момента подачи заявления или решения общего собрания об исключении и выходе его из Общества.

12.7. Выдача паевого взноса в натуральной форме в случаях, если паевым взносом были земельные участки или иное недвижимое имущество, производится только решением Общего Собрания.